Omschrijving

DORPSSTRAAT 22B, 6587 AZ MIDDELAAR.

Welkom aan de Dorpsstraat 22B in Middelaar – een fijne, royale gezinswoning op een rustige locatie, met alle ruimte om comfortabel te wonen. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt een ruime oprit, grote garage, een zonnige en zeer diepe tuin, én verrassend veel leefruimte binnen. Middelaar is een rustige en groene woonplaats op korte afstand van Gennep, Mook en Malden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Wandelaars en natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken.

Een ideale kans voor wie zoekt naar een goed onderhouden woning met mogelijkheden!

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de lichte hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De gezellige en ruime living beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettig lichtinval is. Aansluitend vindt u de eetkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, en koelkast. Een deel van de keuken is slim ingericht als thuiswerkplek, ideaal voor werk- of studeerplekken in huis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar onder andere de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de kelder en een apart toilet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet. De badkamer is uitgerust met een ligbad, twee wastafels en een toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Daarnaast is er veel opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of grotere items die u netjes uit het zicht wilt bewaren.

Tuin:
De achtertuin is een absoluut pluspunt: zeer diep, groen en met volop privacy. Hier kunt u heerlijk genieten, tuinieren of spelen met het gezin. Vanuit de tuin kijkt u fraai weg over de aangrenzende weilanden richting de Maas.

De oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de garage is ideaal voor opslag, klussen of het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- plat dak vervangen en geïsoleerd (2016);
- meterkast vernieuwd (2018);
- 6 zonnepanelen (2023);
- cv ketel Nefit (2023);
- eterniet dakbeschot.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.986,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1972

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
139 m²

Inhoud
527 m³

Perceel
496 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mook en middelaar

Perceelnummer
2079

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
41 m²

Gemeente
Mook en middelaar

Perceelnummer
791

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
455 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Vrijstaand steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
255 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
(0485) 52 14 92

Of vul onderstaande formulier in

Dorpsstraat 22 B, Middelaar

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sint anthonis

Boxmeer

Antoniuspark 19

Den Hil 23

Rietzanger 22

Pastoor Willemspad 1

Duifkruid 16

het Zand 5

Van Steenhuijsstraat 37

Remmensberg 9

Antoniuspark 6

Inleg 4

Nassaustraat 10

Paulusstraat 2